8 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 645 €

de 1 135 € à 2 259 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 8 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Petit Louvre.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suisse à 67 mètres
- Le Mans à 2444 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1089 mètres
- Collège Costa-Gavras à 532 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5488 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1089 mètres
- Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 204 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 25 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse d'Almada

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse d'Almada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse d'Almada(1 649€)

10 Impasse d'Almada(1 647€)

4 Impasse d'Almada(1 653€)

2 Impasse d'Almada(1 659€)

3 Impasse d'Almada(1 651€)

14 Impasse d'Almada(1 805€)

16 Impasse d'Almada(1 605€)

18 Impasse d'Almada(1 646€)

Prix du 8 Impasse d'Almada dans son marché local

Prix du 8 Impasse d'Almada par rapport à la voie

Sur Impasse d'Almada, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 8 Impasse d'Almada se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse d'Almada par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse d'Almada se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.98 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Espagne, 72000 Le Mans(1,521 €)

Rue d'Italie, 72000 Le Mans(1,652 €)

Rue Molière, 72000 Le Mans(1,712 €)

Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans(1,669 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse d'Almada

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse d'Almada apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.