8 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse d'Almada, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Petit Louvre.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suisse à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1089 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1089 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse d'Almada
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse d'Almada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse d'Almada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse d'Almada, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse d'Almada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse d'Almada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse d'Almada dans son marché local
Prix du 8 Impasse d'Almada par rapport à la voie
Sur Impasse d'Almada, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 8 Impasse d'Almada se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse d'Almada par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse d'Almada se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -8.26 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Impasse d'Almada
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 8 Impasse d'Almada à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
