14 Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 98 mètres
- - Le Mans à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 236 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 309 mètres
Ventes au 14 Impasse de l'Ouest
Une vente a été recensée au 14 Impasse de l'Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de l'Ouest, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de l'Ouest dans son marché local
Prix du 14 Impasse de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 14 Impasse de l'Ouest se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de l'Ouest par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse de l'Ouest se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.38 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de l'Ouest à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de l'Ouest est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
