2 Impasse de la Culterie, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Culterie, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Culterie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Loir à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Culterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Culterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Culterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Culterie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Culterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Culterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Culterie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Culterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Culterie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Impasse de la Culterie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Culterie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Culterie se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 2 Impasse de la Culterie à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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