11 Impasse de Préau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de Préau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Impasse de Préau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 39 mètres
- - Le Mans à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 963 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 386 mètres
Ventes au 11 Impasse de Préau
Une vente a été recensée au 11 Impasse de Préau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de Préau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de Préau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Préau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Préau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de Préau dans son marché local
Prix du 11 Impasse de Préau par rapport à la voie
Sur Impasse de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 11 Impasse de Préau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse de Préau se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
