Rue Diderot, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Diderot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 905 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Diderot dans son marché local
Prix Rue Diderot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Diderot se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.88 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Diderot à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Diderot est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Diderot
Les ventes enregistrées Rue Diderot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Diderot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 67 mètres
- - Le Mans à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 859 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 446 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4526 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 363 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Diderot
Adresses Rue Diderot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Diderot, classées par tranches de numéros.
