Rue de Préau, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Préau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 993 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 89 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Préau dans son marché local
Prix Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Préau se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Préau à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Préau est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Préau
Les ventes enregistrées Rue de Préau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Préau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 156 mètres
- - Le Mans à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 906 mètres
- - Collège Albert Camus à 255 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4770 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 45 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Préau
Adresses Rue de Préau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Préau, classées par tranches de numéros.
