3 Impasse de Préau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Préau, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Impasse de Préau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 35 mètres
- - Le Mans à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 951 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Préau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Préau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Préau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Préau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Préau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Préau dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Préau par rapport à la voie
Sur Impasse de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 3 Impasse de Préau se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Préau se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
