17 Impasse Deforge, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Deforge, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Deforge, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 528 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0415 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0424 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 192 mètres
- - Le Mans à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 599 mètres
- - Collège Albert Camus à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Deforge
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Deforge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Deforge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Deforge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Deforge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Deforge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Deforge dans son marché local
Prix du 17 Impasse Deforge par rapport à la voie
Sur Impasse Deforge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 17 Impasse Deforge se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Deforge par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Deforge se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Deforge à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Deforge est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
