2 Impasse des Cléomes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cléomes, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°6 et du 2.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1844,
À propos du 2 Impasse des Cléomes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1844, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 1233 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 886 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 936 mètres
Ventes au 2 Impasse des Cléomes
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Cléomes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cléomes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cléomes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cléomes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cléomes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cléomes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cléomes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cléomes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Impasse des Cléomes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cléomes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cléomes se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
