12 Impasse des Etamines, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Etamines, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Etamines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Boussinière.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ouest à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 837 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 773 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 656 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Etamines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Etamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Etamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Etamines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Etamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Etamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Etamines dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Etamines par rapport à la voie
Sur Impasse des Etamines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 12 Impasse des Etamines se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Etamines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Etamines se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 12 Impasse des Etamines à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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