34 Impasse des Marais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Marais, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°21 et du 7.32 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 34 Impasse des Marais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0043 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 705 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 369 mètres
Ventes au 34 Impasse des Marais
Les 2 ventes au 34 Impasse des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Marais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Marais dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Marais par rapport à la voie
Sur Impasse des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 34 Impasse des Marais se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse des Marais se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 34.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
