2 Impasse des Tulipes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tulipes, affiche un prix moyen de 2 108 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tulipes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 192 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 107 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 589 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tulipes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tulipes par rapport à la voie
Sur Impasse des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Impasse des Tulipes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tulipes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tulipes se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tulipes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tulipes est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
