Rue Fleury, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fleury, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 249 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fleury dans son marché local
Prix Rue Fleury par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fleury se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fleury à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Fleury est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fleury
Les ventes enregistrées Rue Fleury témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fleury
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 244 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1530 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 82 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2166 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 473 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fleury
Adresses Rue Fleury
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fleury, classées par tranches de numéros.
