Impasse Béguin, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Béguin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 237 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Béguin dans son marché local
Prix Impasse Béguin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Béguin se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Béguin à Le Mans
Le loyer moyen estimé Impasse Béguin est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Béguin
Les ventes enregistrées Impasse Béguin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Béguin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 149 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1440 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 25 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2127 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 548 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Béguin
Adresses Impasse Béguin
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Béguin, classées par tranches de numéros.
