11 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 558 € à 2 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°18 et de 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 11 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 86 mètres
- Le Mans à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1010 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 452 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3899 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 483 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 374 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Grand Pré

Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Impasse du Grand Pré(1 987€)

9 Impasse du Grand Pré(2 045€)

20 Impasse du Grand Pré(2 048€)

13 Impasse du Grand Pré(2 041€)

7 Impasse du Grand Pré(1 997€)

15 Impasse du Grand Pré(1 940€)

24 Impasse du Grand Pré(1 940€)

5 Impasse du Grand Pré(1 998€)

Prix du 11 Impasse du Grand Pré dans son marché local

Prix du 11 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie

Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 11 Impasse du Grand Pré se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse du Grand Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Grand Pré se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Floréal, 72000 Le Mans(2,131 €)

Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans(2,025 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Impasse du Grand Pré

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse du Grand Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.