6 bis Impasse du Pas d'Eté, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse du Pas d'Eté, affiche un prix moyen de 2 398 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse du Pas d'Eté, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne à 73 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 840 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 658 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 609 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse du Pas d'Eté
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse du Pas d'Eté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse du Pas d'Eté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse du Pas d'Eté, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse du Pas d'Eté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse du Pas d'Eté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse du Pas d'Eté dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse du Pas d'Eté par rapport à la voie
Sur Impasse du Pas d'Eté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 6 bis Impasse du Pas d'Eté se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse du Pas d'Eté par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse du Pas d'Eté se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse du Pas d'Eté à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse du Pas d'Eté est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
