3 Impasse du Patis Saint Lazare, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Patis Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Patis Saint Lazare, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 69 logements - 1 local - 8 parkings - 964 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 134 mètres
- - Le Mans à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 610 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1010 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 310 mètres
Ventes au 3 Impasse du Patis Saint Lazare
Les 5 ventes au 3 Impasse du Patis Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Patis Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Patis Saint Lazare, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Patis Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Patis Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Patis Saint Lazare dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Patis Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Impasse du Patis Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 3 Impasse du Patis Saint Lazare se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Patis Saint Lazare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Patis Saint Lazare se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.87 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Patis Saint Lazare à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Patis Saint Lazare est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
