7 Impasse du Petit Vinois, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Petit Vinois, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse du Petit Vinois, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Loir à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Petit Vinois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Petit Vinois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Petit Vinois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Petit Vinois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Petit Vinois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Petit Vinois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Petit Vinois dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Petit Vinois par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Vinois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 7 Impasse du Petit Vinois se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Petit Vinois par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Petit Vinois se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 650 € au 7 Impasse du Petit Vinois à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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