12 Impasse du Ruisseau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 12 Impasse du Ruisseau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Boussinière.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étamines à 56 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 752 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 654 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 544 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Ruisseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 12 Impasse du Ruisseau se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Ruisseau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Ruisseau se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
