26 Impasse du Ruisseau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°26 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 26 Impasse du Ruisseau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étamines à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 789 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 731 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 605 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 369 mètres
Ventes au 26 Impasse du Ruisseau
Les 2 ventes au 26 Impasse du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du Ruisseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 26 Impasse du Ruisseau se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Ruisseau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse du Ruisseau se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
