1 Impasse Dubois, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Dubois, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 1 Impasse Dubois, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 109 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 257 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1263 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 1314 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Dubois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Dubois dans son marché local
Prix du 1 Impasse Dubois par rapport à la voie
Sur Impasse Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 1 Impasse Dubois se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Dubois par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Dubois se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
