8 Impasse Dubois, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 360 €

de 1 881 € à 3 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse Dubois, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 8 Impasse Dubois, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0800 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marbot à 103 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1319 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 274 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1284 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1234 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 451 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse Dubois

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Impasse Dubois(2 359€)

12 Impasse Dubois(2 445€)

1 Impasse Dubois(2 414€)

12 bis Impasse Dubois(2 361€)

27 Impasse Dubois(2 073€)

4 Impasse Dubois(2 422€)

17 Impasse Dubois(2 181€)

25 Impasse Dubois(2 133€)

Prix du 8 Impasse Dubois dans son marché local

Prix du 8 Impasse Dubois par rapport à la voie

Sur Impasse Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 8 Impasse Dubois se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Dubois par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Dubois se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.31 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beaugé, 72000 Le Mans(2,214 €)

Rue Marbot, 72000 Le Mans(2,351 €)

Square Laferrière, 72000 Le Mans(1,862 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse Dubois

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.