25 Impasse Dubois, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Dubois, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°12 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Impasse Dubois, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 110 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 307 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 1292 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 307 mètres
Ventes au 25 Impasse Dubois
Une vente a été recensée au 25 Impasse Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Dubois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Dubois dans son marché local
Prix du 25 Impasse Dubois par rapport à la voie
Sur Impasse Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 25 Impasse Dubois se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Dubois par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Dubois se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 25 Impasse Dubois à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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