2 Impasse Fleury, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Fleury, affiche un prix moyen de 2 127 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Fleury, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 219 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 94 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 544 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Fleury, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Fleury dans son marché local
Prix du 2 Impasse Fleury par rapport à la voie
Sur Impasse Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 Impasse Fleury se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Fleury par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Fleury se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Fleury à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Fleury est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
