3 Impasse Jean Cousin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 880 €

de 1 275 € à 2 554 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Jean Cousin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 3 Impasse Jean Cousin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gallière à 185 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1602 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 449 mètres
- Collège La Madeleine à 449 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 2240 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 765 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 450 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jean Cousin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jean Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse Jean Cousin(1 931€)

6 Impasse Jean Cousin(1 773€)

4 Impasse Jean Cousin(1 770€)

27 Avenue Georges Duhamel(2 036€)

56 Rue Charles Richet(1 884€)

57 Rue Charles Richet(1 972€)

48 Rue Henri Dunant(1 582€)

46 Rue Henri Dunant(1 763€)

Prix du 3 Impasse Jean Cousin dans son marché local

Prix du 3 Impasse Jean Cousin par rapport à la voie

Sur Impasse Jean Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 3 Impasse Jean Cousin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Jean Cousin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Jean Cousin se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.55 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans(2,133 €)

Rue Charles Richet, 72000 Le Mans(1,980 €)

Rue Eugène Sue, 72000 Le Mans(2,050 €)

Rue Henri Dunant, 72000 Le Mans(2,021 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Jean Cousin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Jean Cousin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.