6 Impasse Jean Cousin, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Jean Cousin, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse Jean Cousin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallière à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 459 mètres
- - Collège La Madeleine à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Jean Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Jean Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Jean Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Jean Cousin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Jean Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Jean Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Jean Cousin dans son marché local
Prix du 6 Impasse Jean Cousin par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 6 Impasse Jean Cousin se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Jean Cousin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Jean Cousin se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 6 Impasse Jean Cousin à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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