7 Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Jean Duclos, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 350 mètres
- - Le Mans à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Jean Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Jean Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Jean Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Jean Duclos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Jean Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Jean Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Jean Duclos dans son marché local
Prix du 7 Impasse Jean Duclos par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 7 Impasse Jean Duclos se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Jean Duclos par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Jean Duclos se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Jean Duclos à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Jean Duclos est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
