Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Impasse Jean Duclos

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 182 € en 2019 à 1 940 € en 2024 (-11.08%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 182 €	1 882 €				1 940 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Impasse Jean Duclos

Impasse Jean Duclos, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 11 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Impasse Jean Duclos (2 339 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 20.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 23.69%).

Le prix au m² des maisons Impasse Jean Duclos (2 027 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 5.95%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 25.73%).

À propos du quartier

Impasse Jean Duclos est située dans le quartier Sables d'Or, qui compte 2320 habitants, composés à 56.4 % de femmes et 43.6 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (77.33 %) et de maisons (22.29 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Impasse Jean Duclos

Les ventes enregistrées Impasse Jean Duclos témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste