Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 340 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Jean Duclos dans son marché local
Prix Impasse Jean Duclos par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Jean Duclos se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Jean Duclos à Le Mans
Le loyer moyen estimé Impasse Jean Duclos est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Jean Duclos
Les ventes enregistrées Impasse Jean Duclos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Jean Duclos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 364 mètres
- - Le Mans à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1062 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 634 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3463 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Jean Duclos
Adresses Impasse Jean Duclos
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Jean Duclos, classées par tranches de numéros.
