3 Impasse Marceau Sablé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marceau Sablé, affiche un prix moyen de 2 166 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Marceau Sablé, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 546 mètres
- - Collège Roger Vercel à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Marceau Sablé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Marceau Sablé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marceau Sablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marceau Sablé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marceau Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marceau Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marceau Sablé dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marceau Sablé par rapport à la voie
Sur Impasse Marceau Sablé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 3 Impasse Marceau Sablé se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marceau Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marceau Sablé se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Marceau Sablé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Marceau Sablé est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
