2 bis Impasse Montbarbet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Montbarbet, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Montbarbet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Coubertin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 555 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 162 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Montbarbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Montbarbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Montbarbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Montbarbet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Montbarbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Montbarbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Montbarbet dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Montbarbet par rapport à la voie
Sur Impasse Montbarbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 bis Impasse Montbarbet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Montbarbet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Montbarbet se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Montbarbet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Montbarbet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
