2 Impasse René Lebrun, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse René Lebrun, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse René Lebrun, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mission.
1 niveau - 1060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tri Postal à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 735 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse René Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse René Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse René Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse René Lebrun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse René Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse René Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse René Lebrun dans son marché local
Prix du 2 Impasse René Lebrun par rapport à la voie
Sur Impasse René Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Impasse René Lebrun se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse René Lebrun par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse René Lebrun se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse René Lebrun à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse René Lebrun est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
