3 Impasse Sainte Catherine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 4.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Sainte Catherine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 522 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Sainte Catherine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 3 Impasse Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 3 Impasse Sainte Catherine se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Sainte Catherine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Sainte Catherine se situe 52.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 87.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Sainte Catherine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Sainte Catherine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
