5 Impasse Sainte Catherine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°3 et du 4.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Sainte Catherine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 525 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 247 mètres
Ventes au 5 Impasse Sainte Catherine
Une vente a été recensée au 5 Impasse Sainte Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Sainte Catherine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 5 Impasse Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 5 Impasse Sainte Catherine se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Sainte Catherine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Sainte Catherine se situe 60.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 97.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Sainte Catherine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Sainte Catherine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
