9 Impasse Valmy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Valmy, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Valmy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 336 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 30 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 440 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Valmy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Valmy dans son marché local
Prix du 9 Impasse Valmy par rapport à la voie
Sur Impasse Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 9 Impasse Valmy se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Valmy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Valmy se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Valmy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Valmy est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
