18 Passage Contreau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 349 €

de 1 767 € à 2 786 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Passage Contreau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°20 et de 0.55 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 18 Passage Contreau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 349 mètres
- Le Mans à 537 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 370 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 367 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3619 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 370 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 167 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Passage Contreau

Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage Contreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Passage Contreau(2 503€)

22 Passage Contreau(2 362€)

14 Passage Contreau(2 366€)

12 Passage Contreau(2 693€)

10 Passage Contreau(2 131€)

11 Passage Contreau(2 469€)

13 Passage Contreau(2 354€)

9 Passage Contreau(2 247€)

Prix du 18 Passage Contreau dans son marché local

Prix du 18 Passage Contreau par rapport à la voie

Sur Passage Contreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 18 Passage Contreau se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Passage Contreau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage Contreau se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.63 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Roger, 72000 Le Mans(2,549 €)

Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,419 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Passage Contreau

Les biens actuellement en vente autour du 18 Passage Contreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.