23 Passage Contreau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 371 €

de 2 034 € à 2 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Passage Contreau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°36 et de 0.3 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

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À propos du 23 Passage Contreau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 325 mètres
- Le Mans à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 351 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 427 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3646 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 351 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 166 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Passage Contreau

Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage Contreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Passage Contreau(2 294€)

34 Passage Contreau(2 364€)

21 Passage Contreau(2 396€)

38 Passage Contreau(2 027€)

32 Passage Contreau(2 508€)

19 Passage Contreau(2 372€)

40 Passage Contreau(2 347€)

30 Passage Contreau(2 532€)

Prix du 23 Passage Contreau dans son marché local

Prix du 23 Passage Contreau par rapport à la voie

Sur Passage Contreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 23 Passage Contreau se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Passage Contreau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage Contreau se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Roger, 72000 Le Mans(2,549 €)

Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,419 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Passage Contreau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage Contreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.