32 Passage Contreau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Passage Contreau, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°19 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Passage Contreau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 327 mètres
- - Le Mans à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 352 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 167 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 167 mètres
Ventes au 32 Passage Contreau
Les 2 ventes au 32 Passage Contreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Passage Contreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Passage Contreau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage Contreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage Contreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage Contreau dans son marché local
Prix du 32 Passage Contreau par rapport à la voie
Sur Passage Contreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 32 Passage Contreau se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage Contreau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Passage Contreau se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 78.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
