31 Passage Garille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Passage Garille, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 31 Passage Garille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Côteau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1019 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Passage Garille
Aucune vente n'a été recensée au 31 Passage Garille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Passage Garille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Passage Garille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Passage Garille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Passage Garille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Passage Garille dans son marché local
Prix du 31 Passage Garille par rapport à la voie
Sur Passage Garille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 31 Passage Garille se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Passage Garille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Passage Garille se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
