16 Place Adrien Tironneau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Adrien Tironneau, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Adrien Tironneau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0795 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1324 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1476 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 177 mètres
Ventes au 16 Place Adrien Tironneau
Une vente a été recensée au 16 Place Adrien Tironneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Adrien Tironneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Adrien Tironneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Adrien Tironneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Adrien Tironneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Adrien Tironneau dans son marché local
Prix du 16 Place Adrien Tironneau par rapport à la voie
Sur Place Adrien Tironneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 16 Place Adrien Tironneau se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Adrien Tironneau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Adrien Tironneau se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Adrien Tironneau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Place Adrien Tironneau est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
