3 Place Adrien Tironneau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Adrien Tironneau, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Adrien Tironneau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pontlieue à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1319 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1482 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Adrien Tironneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Adrien Tironneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Adrien Tironneau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place Adrien Tironneau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Adrien Tironneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Adrien Tironneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Adrien Tironneau dans son marché local
Prix du 3 Place Adrien Tironneau par rapport à la voie
Sur Place Adrien Tironneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 3 Place Adrien Tironneau se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Adrien Tironneau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Adrien Tironneau se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Adrien Tironneau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Place Adrien Tironneau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
