22 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 22 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Mans.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 75 mètres
- - Le Mans à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1258 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 569 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de l'Eperon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de l'Eperon dans son marché local
Prix du 22 Place de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 22 Place de l'Eperon se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place de l'Eperon se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 62.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
