41 Place de la République, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°40 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place de la République, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 98 mètres
- - Le Mans à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1120 mètres
- - Collège Berthelot à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place de la République, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place de la République dans son marché local
Prix du 41 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 41 Place de la République se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place de la République par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place de la République se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place de la République à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 41 Place de la République est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
