31 Place des Sablons, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place des Sablons, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place des Sablons, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sablons centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 11 locaux - 1759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1063 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 709 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place des Sablons dans son marché local
Prix du 31 Place des Sablons par rapport à la voie
Sur Place des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 31 Place des Sablons se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place des Sablons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place des Sablons se situe 39.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.54 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place des Sablons à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Place des Sablons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
