Place des Sablons, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 274 €

de 1 032 € à 1 831 €

Maison

Prix moyen au m²

1 730 €

de 1 273 € à 2 434 €

Place des Sablons, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.58 €

10.69 € – 14.47 €

Rentabilité indicative

11.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place des Sablons dans son marché local

Prix Place des Sablons par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Sablons se situe 38.07 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.71 % en dessous de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Place des Sablons à Le Mans

Le loyer moyen estimé Place des Sablons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ardennes, 72000 Le Mans(1,290 €)

Rue Galilée, 72000 Le Mans(1,267 €)

Rue du Cantal, 72000 Le Mans(1,291 €)

Rue des Alpes, 72000 Le Mans(1,299 €)

Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans(1,380 €)

Rue des Pyrénées, 72000 Le Mans(1,292 €)

Rue du Jura, 72000 Le Mans(1,287 €)

Cadre de vie et proximité Place des Sablons

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 152 mètres
- Le Mans à 2383 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1067 mètres
- Collège Costa-Gavras à 697 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5537 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1055 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 423 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 305 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Winston Churchill

Rue des Pyrénées

Rue du Jura

Le parc immobilier Place des Sablons

Place des Sablons est située dans le quartier Sablons centre. Elle compte 1943 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Place des Sablons

Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Sablons, classées par tranches de numéros.

2 Place des Sablons, 72000 Le Mans

3 Place des Sablons, 72000 Le Mans

4 Place des Sablons, 72000 Le Mans

5 Place des Sablons, 72000 Le Mans

6 Place des Sablons, 72000 Le Mans

7 Place des Sablons, 72000 Le Mans

13 Place des Sablons, 72000 Le Mans

31 Place des Sablons, 72000 Le Mans

33 Place des Sablons, 72000 Le Mans

Biens en vente à proximité du Place des Sablons

Les biens actuellement en vente autour du Place des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.