4 Place du 117è RI, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 117è RI, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 117è RI, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
1 niveau - 55 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 38 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 369 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 117è RI
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 117è RI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 117è RI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 117è RI, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 117è RI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 117è RI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 117è RI dans son marché local
Prix du 4 Place du 117è RI par rapport à la voie
Sur Place du 117è RI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 4 Place du 117è RI se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 117è RI par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 117è RI se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 117è RI à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 117è RI est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
