1 Place du Gué de Maulny, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Gué de Maulny, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Gué de Maulny, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 1021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 280 mètres
- - Le Mans à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 970 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Gué de Maulny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Gué de Maulny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Gué de Maulny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Gué de Maulny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Gué de Maulny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Gué de Maulny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Gué de Maulny dans son marché local
Prix du 1 Place du Gué de Maulny par rapport à la voie
Sur Place du Gué de Maulny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 1 Place du Gué de Maulny se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Gué de Maulny par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Gué de Maulny se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Gué de Maulny à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Gué de Maulny est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
