2 Place Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Edouard de la Boussinière, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinière à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1291 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 411 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 761 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Edouard de la Boussinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Edouard de la Boussinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Edouard de la Boussinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Edouard de la Boussinière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Edouard de la Boussinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Edouard de la Boussinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Edouard de la Boussinière dans son marché local
Prix du 2 Place Edouard de la Boussinière par rapport à la voie
Sur Place Edouard de la Boussinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 2 Place Edouard de la Boussinière se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Edouard de la Boussinière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Edouard de la Boussinière se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Edouard de la Boussinière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Edouard de la Boussinière est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
