6 Place Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Edouard de la Boussinière, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinière à 83 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1276 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 402 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 766 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 66 mètres
Ventes au 6 Place Edouard de la Boussinière
Une vente a été recensée au 6 Place Edouard de la Boussinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Edouard de la Boussinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Edouard de la Boussinière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Edouard de la Boussinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Edouard de la Boussinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Edouard de la Boussinière dans son marché local
Prix du 6 Place Edouard de la Boussinière par rapport à la voie
Sur Place Edouard de la Boussinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 6 Place Edouard de la Boussinière se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Edouard de la Boussinière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Edouard de la Boussinière se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Edouard de la Boussinière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Place Edouard de la Boussinière est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
