13 Place George Washington, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place George Washington, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place George Washington, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Washington à 76 mètres
- - Le Mans à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 54 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 54 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place George Washington
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place George Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place George Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place George Washington, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place George Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place George Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place George Washington dans son marché local
Prix du 13 Place George Washington par rapport à la voie
Sur Place George Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 13 Place George Washington se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place George Washington par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place George Washington se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place George Washington à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Place George Washington est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
