4 Place Lionel Le Couteux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Lionel Le Couteux, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Lionel Le Couteux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 10 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 68 mètres
- - Le Mans à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 253 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 227 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 153 mètres
Ventes au 4 Place Lionel Le Couteux
Les 2 ventes au 4 Place Lionel Le Couteux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Lionel Le Couteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Lionel Le Couteux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Lionel Le Couteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Lionel Le Couteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Lionel Le Couteux dans son marché local
Prix du 4 Place Lionel Le Couteux par rapport à la voie
Sur Place Lionel Le Couteux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 4 Place Lionel Le Couteux se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Lionel Le Couteux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Lionel Le Couteux se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Lionel Le Couteux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Place Lionel Le Couteux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
